Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Leipzig

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Leipzig

Leipzig Stadt
Objekt-ID: 1212

Eckdaten

Etage4
Ort / RegionLeipzig Stadt
TypWohnung
Statusvermietet
Denkmalschutznein
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1995
Wohnfläche45 m2
Grundstücks­fläche800 m2
HeizungGas
Energie­ausweisEnergieverbrauchsausweis
Energie­effizienzklasseKlasse B
Energie­verbrauchs­kennwert101 kWh (m2 * a)

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)430 € mtl.
Hausgeld171 € mtl.

Beschreibung

Diese schöne und lichtdurchflutete Balkonwohnung ist sehr zentral gelegen und befindet sich im Ortsteil Lindenau. Direkt am Lindenauer Markt gelegen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulturelle Angebote, S-Bahn-Anschluss vorhanden. Im Gebäude selbst befindet sich ein Lebensmitteldiscounter.Aktuell ist die Wohnung vermietet. 
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 330€/kalt zzgl. 30€ Tiefgaragenstellplatz. 
Insgesamt also eine Kaltmiete von 360€/mtl. zzgl. 70€ Nebenkostenvorrauszahlung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, zum ruhigen Innenhof gerichtet, eine Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Küche ist mit PVC, das Schlafzimmer mit Velourteppichboden ausgestattet, das Wohnzimmer und der Eingangsbereich sind mit Laminat verlegt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC sowie einen WM-Anschluss. Im Dachboden ist ein separater Abstellraum vorhanden. TV (Kabel) und Telefonanschluss sind selbstverständlich auch vorhanden.Die Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadttteil Lindenau, ca. 2,8 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen gehören zum unmittelbaren Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie S-Bahn und Bus befinden sich in Nähe. Zur Autobahn A9 sind es ca. 10km.

Ausstattung

  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Aufzug
  • Seniorengerecht

Kaufpreis

119.000 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 5,80% (6.902,00 €)