Wunderschöne Dreiraumwohnung nahe Zoo

Wunderschöne Dreiraumwohnung nahe Zoo

Leipzig Stadt
Objekt-ID: 1205

Eckdaten

Etage3
Ort / RegionLeipzig Stadt
TypMehrfamilienhaus
Statusvermietet
Denkmalschutzja
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1937
Wohnfläche69,07 m2
Grundstücks­fläche725 m2
HeizungGas
Energie­ausweisEnergieverbrauchsausweis
Energie­effizienzklasseKlasse B
Energie­verbrauchs­kennwert87,10 kWh (m2 * a)

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)710 € mtl.
Hausgeld187,23 € mtl.

Beschreibung

Die hier angebotene Dreiraumwohnung befindet sich im Stadtteil Zentrum Nord von Leipzig. Das Haus wurde 1937 gebaut und 2000 aufwendig & komplett saniert. Im 3. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon , der zum Innenhof einen grünen Ausblick genießt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber auch zur Selbstbezug genutzt werden.

Fährt man vom Hauptbahnhof ausgehend in Richtung Gohlis und Eutritzsch, so gelangt man ins Zentrum-Nord, eines der Zentrumsviertel, die die Leipziger Innenstadt umschließen. Die Parthe bildet die östliche Grenze des kleinen Viertels, das das Tor zum Leipziger Norden ist.

Die Tramlinien 9, 10, 11 und 16 fahren über den Hauptbahnhof nach Zentrum-Nord. Auch die Linie 12 fährt durch das Viertel - und passiert dabei den Nordplatz, einen wichtigen Treffpunkt des Zentrums-Nord. Rund um den Platz, in dessen Mitte sich die Michaeliskirche befindet, sind viele attraktive großbürgerliche Villen gruppiert, die einen ersten Eindruck des Viertels vermitteln.

Vielfalt

Doch Zentrum-Nord hat mehr als nur das Flair vergangener Tage zu bieten. Seine Bewohner sind wohl so unterschiedlich wie die Baustile des Viertels. Hier stehen glänzende Hochhausfassaden neben alten Gründerzeitbauten, hier reihen sich mehrgeschossige Platten- und Neubauzeilen an Fabrikgelände und bieten so eine unvergleichliche landschaftliche Vielfalt. Die Silhouette des Viertels ist bemerkenswert - die Dächer der Häuser bilden ein unermüdliches Auf und Ab, zwischen das sich gelegentliche Hochhäuser schieben. Diese sind Hinweise auf das Gewerbe der Banken und Versicherungen, die sich in der Nähe des Hauptbahnhofs angesiedelt haben und einen eigenen kleinen Stadtteil bilden.

Einkauf

Die Einkaufsmöglichkeiten für Angelegenheiten des täglichen Bedarfs sind jedoch recht beschränkt, es finden sich nur wenige Supermärkte innerhalb des Viertels. Allerdings ist der Hauptbahnhof mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten. Zudem liegt Gohlis mit seinem Einkaufszentrum Gohlis Arkaden gleich um die Ecke.

Zentrum-Nord ist ein geografisch günstig gelegener und infrastrukturell gut erschlossenes Leipziger Stadtviertel. Das großbürgerliche Gohlis befindet sich auf der einen, die geschäftige Innenstadt gleich auf der anderen Seite. Das Rosental mit seinem Zoologischen Garten liegt ebenfalls gleich um die Ecke und kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Erholung in der Natur und Großstadtgefühl sind also auch hier eng miteinander verbunden und machen das Zentrumsviertel Nord so reizvoll.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Kaufpreis

196.000 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 7,14% (13.994,40 €)