Tolle Dachgeschosswohnung in Leipzig Stötteritz

Tolle Dachgeschosswohnung in Leipzig Stötteritz

Leipzig Stadt
Objekt-ID: 1231

Eckdaten

Etage4
Ort / RegionLeipzig Stadt
TypWohnung
Statusvermietet
Denkmalschutzja
Zimmer3,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
Sanierungs­jahr2002
Wohnfläche110,17 m2
Grundstücks­fläche650 m2
HeizungGas
Energie­ausweis
Energie­effizienzklasse
Energie­verbrauchs­kennwert

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)867,03 € mtl.

Beschreibung

Die beschriebene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2002 hochwertig saniertem Mehrfamilienhaus. 
Das Haus steht in dem beliebtem Stadtteil Stötteritz.

Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.

Der Stadtteil wird durch die Holzhäuser Straße in zwei Teile getrennt: Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die einen das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein etwas gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung.

Leben in Stötteritz
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber.

Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; der Südpark ist ebenfalls innerhalb von Minuten zu erreichen.

Das Wäldchen
Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Die Holzhäuser Straße wiederum, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Stötteritz ist also ein ruhiges Viertel und eine Gegend zum entspannten Wohnen. Hier kann man sich selbst gebackenen Käsekuchen im Kleingartenverein munden lassen und weiß dennoch um die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen großstädtischen Annehmlichkeiten.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die JA zum Eigentum überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Ausstattung

  • Dachterrasse
  • Wanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Keller

Kaufpreis

295.000 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 5,80% (17.110,00 €)