Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage

Leipzig Stadt
Objekt-ID: 1229

Eckdaten

Etage2
Ort / RegionLeipzig Stadt
TypMehrfamilienhaus
Statusvermietet
Denkmalschutzja
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Baujahr1856
Sanierungs­jahr1998
Wohnfläche249 m2
Grundstücks­fläche460 m2
HeizungGas
Energie­ausweiskeiner
Energie­effizienzklasse
Energie­verbrauchs­kennwert

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)3800 € mtl.

Beschreibung

Die hier angebotene denkmalgeschützte Immobilie wurde 1998 aufwendig kernsaniert und beinhaltet 6 Wohneinheiten mit 6 Stellplätzen auf dem Grundstück. Die 1-2 Zimmerwohnungen verfügen alle über einen Balkon mit Kellerabteil. Des Weiteren sind die Wohnungen zum Teil vom Eigentümer möbliert vermietet wurden. Die Wohneinheiten sind alle vermietet.

Gohlis ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Auch Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel.

Gohlis mit seinem alten Stadtkern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt gleich um die Ecke. Auch das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt, an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.

Im besten Alter

Bei Gohlis handelt es sich vornehmlich um ein ruhiges Wohngebiet für Menschen mittleren Alters: Das Durchschnittsalter der Gohliser Bevölkerung beträgt ungefähr 45 Jahre. Der Ausländeranteil und die Arbeitslosenquote sind gering, in seinem großbürgerlichen Flair knüpft Gohlis an seinen südlichen Nachbarn an. Zeilen von Mietshäusern und Villen aus dem 19. und dem Anfang des 20. Jahrhunderts säumen auch hier die Wege. Doch abseits der Magistralen des Viertels, Coppistraße, Lindenthaler und Landsberger Straße, überrascht ein kleineres, nicht weniger bescheidenes Format. Gohlis präsentiert sich nun mit kleinen Straßen und verschlungenen Gassen. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase inmitten des Viertels und verbindet den Mittelteil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Um den Park herum säumen sehenswerte Familienhäuser den Weg.

In Gohlis befindet sich zudem eine kulinarische Attraktion der ganz besonderen Art: Auf der Coppistraße, dem Herzstück des Viertels mit seinen Mehrgeschössern aus den 1920er und 1930er Jahren, findet man Einlass in das stadtbekannte Schaarschmidts Restaurant und kann sich dort auf Sofa und Sessel exquisite Köstlichkeiten munden lassen.

Ausstattung

  • Balkon
  • Stellplatz außen
  • 3 möblierte Wohnungen
  • Einbauküche
  • Dusche

Kaufpreis

940.000 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 5,80% (54.520,00 €)