Gepflegtes Mehrfamilienhaus vor den Toren von Dresden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus vor den Toren von Dresden

Klipphausen
Objekt-ID: 1199

Es stehen insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit den gleichen Konditionen zum Verkauf. Die beiden Häuser stehen nebeneinander auf verschiedenen Grundstücken die jeweils ca. 600m² groß sind. 
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für beide Häuser von 939.000,00 € zzgl. 7,14% Maklercourtage.


 

Eckdaten

Etage2
Ort / RegionKlipphausen
TypMehrfamilienhaus
Statusvermietet
Denkmalschutznein
Zimmer19
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Baujahr1998
Wohnfläche330 m2
Grundstücks­fläche600 m2
HeizungGas
Energie­ausweisEnergieverbrauchsausweis
Energie­effizienzklasseKlasse B
Energie­verbrauchs­kennwert182 kWh (m2 * a)

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)2214,28 € mtl.
Betriebskosten577,14 € mtl.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit den 6 Aussenstellplätzen wurde 1998 neu errichtet. Es macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist komplett vermietet.
Das Haus ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 2 Wohnungen mit 80 m² und eine mit 60 m,² im OG je eine von 60 m², bzw. 57m² und im DG zwei mit 20m²-40m².
Die Wohnungen verfügen über Balkone & Terrasse sowie einen Aussenstellplatz.
Das Grundstück auf dem das Haus steht ist ca. 600m² groß.

Hinweis:
Die Nettokaltmiete / m² Wohnfläche beträgt derzeit im Schnitt 5€. Im Umfeld sind im Durchschnitt 6€/m² Kaltmiete üblich. Sodass Sie eine Nettokaltmiete von monatlich 1.980€ realistisch erzielen können

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Aussenstellplatz
  • Fliesen
  • Laminat
  • Dusche

Kaufpreis

469.500 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 7,14% (33.522,30 €)