Gemütliche Etagenwohnung im beliebten Stadtteil

Gemütliche Etagenwohnung im beliebten Stadtteil

Dresden Stadt
Objekt-ID: 1073

2,5 Raumwohnung mit großzügigen Balkon im beliebten Stadtteil

Eckdaten

EtageErdgeschoss
Ort / RegionDresden Stadt
TypWohnung
Statusvermietet
Denkmalschutznein
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1924
Sanierungs­jahr2002
Wohnfläche59,52 m2
Grundstücks­fläche1710 m2
HeizungGas
Energie­ausweisEnergieverbrauchsausweis
Energie­effizienzklasseKlasse B
Energie­verbrauchs­kennwert

Daten zur Vermietung

Mieteinnahme (brutto)374,50 € mtl.
Hausgeld198,00 € mtl.

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59,52 m² befindet sich im Erdgeschoss eines tiefgreifend sanierten Altbaus mit freundlicher Außenfassade.
Alle Räume sind praktisch geschnitten und von der Diele direkt zugänglich. Das Bad ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, sondern stellt auch Tageslicht zur Verfügung. Ein Balkon, an der Küche gelegen, präsentiert einen schönen Ausblick auf den grünen Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Genügend Abstellmöglichkeit bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann optimal als Anlageobjekt genutzt werden.

Tolkewitz liegt östlich und direkt an der Elbe flussaufwärts des Stadtzentrums. Viele Bäume und großzügige Grünflächen prägen das Straßenbild. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur das Elbufer mit grandiosem Ausblick an, sondern auch der direkt vor dem Wohnhaus gelegene Toeplerpark. Tolkewitz ist ein ruhiger Stadtteil von Dresden mit einer teils offenen Bebauung und Villenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Banken und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

  • Balkon
  • Laminatboden
  • Fliesen im Bad
  • Fliesenspiegel Küche
  • Keller

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Kaufpreis

140.000 €
zzgl. Verkaufsprovision i.H.v. 7,14% (9.996,00 €)